Покупка квартиры - весьма важное событие для любой семьи. Потому, решения о таких сделках не делаются неожиданно, а продолжительно и подробно рассматриваются. Не упускается из внимания ни один момент, касающейся будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, нужно подробно взвесить его последствия. Например, очень много споров сосредотачивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка рассмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, исключительно, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос намного превосходил предложение, и данный фактор рождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание инвестировать в устойчивое и высокодоходное направление часто не поддерживалось потребностью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны данная тенденция содействовала активному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" вследствие длительной перспективы получения заветных ключей. Именно потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Теперь, со снижением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Передовые застройщики непосредственно продают квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. Во многих ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков покупки квартиры в новострое замечают риск неисполнения обязанностей застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Тем не менее подобные беспокойства в последнее время легко развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара либо любого другого региона России легко мониторятся в сети интернет. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на каком строится дом, прослеживать условия права собственности либо долговременной аренды земли, а также контролировать причастность тех иль иных хозяйственных структур к процессу застройки.
С другой стороны, приобретение квартиры на вторичном рынке, может таить существенно больше правовых рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", потому как продается впервые, и не имеет какой либо секретной предыстории, то жилплощадь, где рождались и умирали поколения владельцев, может "удивлять" даже бывалых юристов.
