Для многих людей, мечтающих приобрести недвижимость, единственно выполнимый способ поселиться в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особенно выигрышно, когда увеличение цен на недвижимость опережает темпы повышения прибыли. Взять ипотеку предлагают многие банки для разных групп клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске финансов для приобретения жилья. Главная деятельность агентства заключается в предоставлении кредитов на покупку жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных средств. Процесс оформления ипотеки протекает в несколько этапов.
Этап первый. Определить банк, предлагающий наиболее благоприятные условия договора.
Этап второй. Собрать все нужные бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиск квартиры, не оттягивая до получения согласия от банковского учреждения. Время действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть подыскать подходящий вам вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и передать в банк набор документов на жилье.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. После этого заемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении ипотечного кредита необходимо знать несколько правил:
- одалживать средства в той валюте, в какой получаете главный доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не следует сразу приобретать жилье огромного метража;
- тщательно изучать условия ипотечного договора;
- приобретать недвижимость по соразмерной стоимости, чтобы в случае несостоятельности не реализовать ее с убытком;
- помесячные платы не нужно тянуть до последнего, лучше оплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше во время, когда расценки на нее резко снижаются.
