Оценочная экспертиза - процесс установления стоимости имущества разных видов. Назначением процесса является оценка объектов собственности, и ее представление в денежном эквиваленте. Эта ниша деятельности регулируется соответственными правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза осуществляется, чаще всего, перед покупкой, либо реализацией имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы может быть как продавец, так и вероятный покупатель. В течении оценки определяется оптимальная цена объекта, разрешаются всевозможные спорные ситуации, делается раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы определить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для оформления кредита либо ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна проводится профессионалами в различных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Профиль экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и иное ценное имущество.
Как примеры можно более подробно рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на веб-сайте expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза этого вида делается для оценки стоимости имущества предприятия в ходе осуществления процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
Наряду с этим осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств фирмы. Наряду с этим оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- транспорт компании.
Оценочная экспертиза автомобилей
В иных случаях необходима специальная оценка стоимости транспортных средств. Она надлежаща при оценке порчи имущества после ДТП, для получения "страховки", при реализации транспорта, либо при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при выполнении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении различных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она требуется для определения суммы полученного ущерба, будущего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
