Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить массу проблем, стоит соблюдать некоторые правила, какие позволят уменьшить риски.
Первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще не готов. Сбереженные деньги могут быть привлекательным вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять исключительно репутации застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и оценивать состояние рынка, для того чтоб понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет огромное значение - многие современные застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение квартиры в них придется заплатить больше, чем за приобретение в обычном панельном доме. Также нужно увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии смотреть?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Проводимые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с наиболее значимыми критериями, после сформировать перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каких представлены в объявлениях, порой могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе следует производить оплату?
С точки зрения экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сэкономить до пятидесяти процентов денежных средств. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до конца возведения корпуса. Это может выйти дороже, но возможные риски, которые связаны, скажем, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
