С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, каковая состоит в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Эти изменения позволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает быстрое предоставление и изменение данных, а также спасает владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением можно получить выписку из базы Росреестра, каковая выдается владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему порой лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимости и его стоимость на данное время, определённая на основании государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для осуществления любых операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже определяется рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычета налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных рассмотрениях.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу же будет выдана информация:
- местонахождение имущества,
- описание объекта,
- тип постройки,
- цена,
- время постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет вручена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
